1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
21.3万円/㎡
前年比-11.1%
福岡市城南区
30.7万円/㎡
前年比-7.7%
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エステートモア鳥飼NOVA
福岡県福岡市城南区鳥飼五丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩6分
1994年築 / 3階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
742万円
36.6万円/㎡
526
670
814
958
AI査定結果
推定相場価格
742万円
36.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
670万円〜814万円
33.0万円/㎡〜40.1万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月14日
エステートモア鳥飼NOVA
830万円（40.9万円/㎡）/ 1階 / 20.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は34.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | 830万円 | 40.9万円 | 1階 | 20.3㎡ | 1K | 東 |
| 2025/10/29 | 880万円 | 43.3万円 | 1階 | 20.3㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/07 | 680万円 | 32.8万円 | 1階 | 20.73㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/08 | 690万円 | 33.3万円 | 1階 | 20.73㎡ | 1K | 西 |
| 2023/10/24 | 750万円 | 28.2万円 | 2階 | 26.6㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/01 | 750万円 | 28.2万円 | 2階 | 26.6㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 | エステートモア鳥飼NOVA 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅6分 | 830万円 | 40.9万円 | 20.3㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 東 | 1994年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/01 | エステート・モア鳥飼 福岡市城南区鳥飼七丁目 | 別府駅8分 | 770万円 | 37.4万円 | 20.59㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/25 | パンルネックス・クリスタル大濠III 福岡市城南区別府三丁目 | 別府駅2分 | 630万円 | 31.4万円 | 20.07㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/04/27 | ルエ・メゾン・ロワール城南II 福岡市城南区別府一丁目 | 別府駅4分 | 598万円 | 31.6万円 | 18.9㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 北西 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/03 | ダイナコート鳥飼 福岡市城南区鳥飼五丁目 | 別府駅3分 | 570万円 | 31.6万円 | 18.05㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | - | 1992年 | 44戸 | SRC |
| 2026/01/11 | エステートモア長尾 福岡市城南区長尾四丁目 | 七隈駅28分 | 690万円 | 32.3万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.1%下落、福岡市城南区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は福岡市城南区の平均と比較して33.2%割高です。